Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mücheln (Geiseltal)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mücheln (Geiseltal) und Umgebung interessant? Mücheln (Geiseltal) ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Saalekreis. Der Kreissitz befindet sich in Merseburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mücheln (Geiseltal).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mücheln (Geiseltal). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer können sich entscheiden, ihr Haus direkt zu verkaufen, aber die Bank wird in der Regel keine Erlöse aus dem Verkauf als Sicherheit nehmen oder sie verwenden, um Miete anstelle der umgekehrten Hypothek zu zahlen. In einigen Gerichtsbarkeiten wird die umgekehrte Hypothek auf ein Haus als Immobiliendarlehen betrachtet, das aufgrund eines Bruttoeinkommens von mehr als 90.000 € (oder 120.000 € bei einem Haus, bei dem kein Einkommen mehr als 70.000 € beträgt, je nachdem, welcher Betrag niedriger ist) steuerpflichtig ist. Funktioniert Reihenhaus in Mücheln (Geiseltal)? Hypothekenzinssatz Der Zinssatz für die Umkehrhypothek, wie er in § 26a definiert ist, ist der Zinssatz, zu dem die Raten im Rahmen der Hypothek festgeschrieben bleiben. Ein Kreditnehmer, der seit fünf Jahren oder länger ein Darlehen mit Zwangsvollstreckung hat, hat oft Anspruch auf einen Kredit oder die Rückzahlung eines bestehenden Hypothekendarlehens, unabhängig davon, ob ein solcher Zinssatz berechnet wurde oder nicht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 182.814 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SK, MER, MQ, QFT |
| Fläche | 1434 km² |
| Postleitzahlen | 6249, 6255, 6268, 6632 |
| Verwaltungssitz | Saalekreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Mücheln (Geiseltal) (Preise in EUR pro m²)
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