Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Edersleben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Edersleben und Umgebung interessant? Edersleben ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Mansfeld-Südharz. Der Kreissitz befindet sich in Sangerhausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Edersleben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Edersleben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Mansfeld-Südharz
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Rückzahlung von Hypotheken Die Rückzahlung von Hypotheken ist oft schwer abzuschätzen Bei den meisten Hypotheken müssen weder Zinsen noch Kredite für die gesamte Laufzeit gezahlt werden Hypotheken werden bis zum Ende des Jahres mit einem Zinssatz von etwa 2 Prozentpunkten pro Jahr verzinst, wobei der größte Teil in den Folgejahren spät gezahlt wird Selbst im ersten Quartal eines Jahres werden Zahlungen oft erst nach 20 Jahren geleistet Die typische jährliche Zahlung für Personen, die 1. Sind Stimmungen bekannt zu Immobilienbewertung in Edersleben? Korrekte Hypothekenzahlungen Viele Umkehrhypotheken wurden entwickelt, um die Rückzahlung von Darlehen zu vereinfachen Bei den meisten Umkehrhypothekendarlehen, die in den meisten Umkehrhypotheken enthalten sind, muss der Darlehensnehmer dem Hauseigentümer eine schriftliche Vereinbarung geben, in der der geliehene Betrag (der Hauptbetrag oder der Hauptbetrag jedes Darlehens) festgelegt wird Bei den meisten dieser Darlehen muss der Hauptbetrag an den Darlehensgeber gezahlt werden, wenn der Darlehensnehmer stirbt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 132.317 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSH, EIL, HET, ML, SGH |
| Fläche | 1449 km² |
| Postleitzahlen | 6528, 6528 |
| Verwaltungssitz | Mansfeld-Südharz |
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