Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Allstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Allstedt und Umgebung interessant? Allstedt ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Mansfeld-Südharz. Der Kreissitz befindet sich in Sangerhausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Allstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Allstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die umgekehrte Hypothek später ausgezahlt wird, wird das Kapitalguthaben auf dem Kapitalguthabenkonto automatisch zum Kapitalguthaben addiert Wenn der Kreditnehmer das Kapitalguthaben auf dem Kapitalguthabenkonto später auszahlt, bleibt das Kapitalguthaben erhalten und die Zinsen werden über die Laufzeit des Kredits zum Gesamteinkommen des Kreditnehmers addiert Sobald der Kreditnehmer das Kapitalguthaben auf dem Kapitalguthabenkonto vergibt, ist das Kapitalguthaben keine Voraussetzung mehr für den Verkauf des Hauses an den Käufer. Thema Hausverkauf in Allstedt? Personen im Ruhestand In einigen Fällen können ältere Hausbesitzer Umkehrhypotheken von jüngeren Antragstellern erwerben. Insbesondere im zweiten Quartal 2009 gab es 387.700 Umkehrhypotheken im Land. Das bedeutet, dass mindestens die Hälfte der Umkehrhypotheken im zweiten Quartal 2009 vergeben wurden Die folgenden Statistiken über Wohneigentum als Folge von Umkehrhypotheken werden in der Reihenfolge des erhöhten Interesses infolge der Erhöhung der Kapital- und Zinszahlungen dargestellt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 132.317 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSH, EIL, HET, ML, SGH |
| Fläche | 1449 km² |
| Postleitzahlen | 6542 |
| Verwaltungssitz | Mansfeld-Südharz |
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