Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Benndorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Benndorf und Umgebung interessant? Benndorf ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Mansfeld-Südharz. Der Kreissitz befindet sich in Sangerhausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Benndorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Benndorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek kann zu einer Verschuldung und/oder Zahlung führen, die sich nur schwer aus eigener Tasche zurückholen oder vermeiden lässt Menschen mit einem Immobilien-Teilverkauf haben möglicherweise Geld verloren, versuchen aber, ihre Lebensumstände zu klären, und suchen möglicherweise nach einem Darlehen, das zumindest für sie erschwinglicher ist Die Umkehrhypothek ist eine Risiko-/Ertragsstruktur, mit der ein Teil des verbleibenden Kapitalbetrags und der Zinskosten der Immobilie abbezahlt wird. Geht auch Grundstück in Benndorf? Die Umkehrhypothek ist keine vollständige Lösung des Problems. Sie ist nicht perfekt, und es wird auch keine perfekte Lösung geben - aber die Tatsache, dass Hypotheken- und Zinszahlungen umgekehrt werden, macht es einfacher, ein Haus mit einem unbelasteten Wert zu verkaufen, zu vermieten und zu bauen. Da der Kreditnehmer für die Zahlung sowohl der Hypothek als auch der Zinsen verantwortlich ist, wird ein Immobilienmakler oft ein Teilverkauf über eine Maklerfirma oder die Versicherungsmaklerfirma anbieten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 132.317 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSH, EIL, HET, ML, SGH |
| Fläche | 1449 km² |
| Postleitzahlen | 6308 |
| Verwaltungssitz | Mansfeld-Südharz |
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