Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Blankenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Blankenheim und Umgebung interessant? Blankenheim ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Mansfeld-Südharz. Der Kreissitz befindet sich in Sangerhausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Blankenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Blankenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darlehensnehmer von Umkehrhypotheken, die keine Zinsen oder Verbindlichkeiten für die Hypothek zahlen müssen, sind nicht verpflichtet, am Darlehensprogramm teilzunehmen, und müssen möglicherweise neue Steuern auf ihr Vermögen zahlen und/oder Zinsen für Darlehen zahlen, die sie bei Abschluss der Umkehrhypothek nicht erhalten haben. Was sagt die Presse zu Bausubstanz in Blankenheim? In diesem Abschnitt des Artikels wird kurz auf die Grundsteuer eingegangen. Wenn Sie für eine umgekehrte Hypothek zahlen müssen, sollten Sie diesen Abschnitt lesen, um diese Fragen zu verstehen Warum kein Teilverkauf? Umkehrhypotheken können im Allgemeinen für Kreditnehmer mit niedrigem und mittlerem Einkommen sehr attraktiv sein. Als 2008 die Probleme mit der Zwangsvollstreckung begannen, lag der Anteil der Hypotheken mit Umkehrhypothek nach Angaben der Federal Reserve bei fast 4 %.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 132.317 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSH, EIL, HET, ML, SGH |
| Fläche | 1449 km² |
| Postleitzahlen | 6528 |
| Verwaltungssitz | Mansfeld-Südharz |
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