Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Westerkappeln
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Westerkappeln und Umgebung interessant? Westerkappeln ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Steinfurt. Der Kreissitz befindet sich in Steinfurt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Westerkappeln.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Westerkappeln. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Umkehrhypotheken werden aufgrund des Wohneigentums genehmigt. In New York war das gesamte Wohneigentum auf einen einzigen Eigentümer beschränkt, oder die Hypothek befindet sich im Besitz des Einzeleigentümers. In Kalifornien kann ein Steuerzahler mit Wohnsitz in Kalifornien ein Teilverkauf zum Kauf oder zur Abzahlung seiner persönlichen Hypothekenschulden, eines Immobilienanteils oder anderer Verpflichtungen verwenden, sofern er kein persönlicher Gläubiger ist und der Steuerzahler mit Wohnsitz in Kalifornien ein Begünstigter oder Ehepartner des Steuerzahlers ist. Thema Gebühren in Westerkappeln? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie enthält keine "Hintertür", da sie als geschlossene Beziehung betrachtet wird. Vielmehr handelt es sich um eine Vereinbarung zwischen den Kreditgebern, die sowohl zur Unterstützung eines Darlehens als auch eines Hauses verwendet werden kann: Es gibt viele Möglichkeiten, diese Beziehung zu Ihren Gunsten zu gestalten, von einer passiven bis hin zu einer geschlossenen Beziehung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 450.176 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ST, BF, TE |
| Fläche | 1796 km² |
| Postleitzahlen | 49492 |
| Verwaltungssitz | Steinfurt |
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