Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hörstel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hörstel und Umgebung interessant? Hörstel ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Steinfurt. Der Kreissitz befindet sich in Steinfurt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hörstel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hörstel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypothekendarlehen haben in der Regel einen festen Zinssatz von 10 Prozent nach 30 Jahren Umgekehrte Hypothekendarlehen haben in der Regel einen festen Zinssatz von 25 bis 30 Prozent, wobei sich der Zinssatz alle 60 bis 90 Tage um eine monatliche Hypothekenzahlung erhöht Die maximale monatliche Hypothekenzahlung, die auf 300 EUR pro Monat und Kreditnehmer festgelegt werden kann, beträgt 30.000 EUR pro Jahr bei einem monatlichen Hypothekendarlehen von 4.200 EUR Umkehrhypotheken werden in der Regel mit einem festen oder variablen Zinssatz von 20 Prozent verzinst. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Grundbucheintrag in Hörstel? Der Begriff "Umkehrhypothek" bezieht sich auf eine Immobilie, die sich im Besitz des Kreditgebers befindet, wodurch eine neue "Unterhypothek" entsteht, über die der Kreditgeber keine Kontrolle hat. Einige dieser Immobilien werden in großen "Reverse Swap"-Auktionen verkauft oder veräußert, sobald sie auftauchen, manchmal auch über viele Jahre hinweg Umkehrhypotheken können auch an andere Personen oder Unternehmen im Bundesstaat North Carolina verliehen werden, um ein neues Haus zu erwerben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ST, BF, TE |
| Fläche | 1796 km² |
| Postleitzahlen | 48477, 48477 |
| Verwaltungssitz | Steinfurt |
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