Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ibbenbüren
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ibbenbüren und Umgebung interessant? Ibbenbüren ist eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Steinfurt. Der Kreissitz befindet sich in Steinfurt. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ibbenbüren.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ibbenbüren. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn jedoch ein Steuerzahler (mit dem richtigen Geld) in der Lage ist, einen Kredit vom Kreditgeber aufzunehmen, ist er darauf beschränkt, den verbleibenden Restbetrag zu tilgen, anstatt den aktuellen Betrag zu zahlen Solange ein Steuerzahler keinen großen Teil des geliehenen Vermögens erhält, kann der Betrag, der zurückgezahlt werden kann (anstatt geschuldet zu werden), variieren Wenn ein Steuerzahler in Verzug gerät, muss er eine Strafe zahlen, wie z. B. den Verfall von Bargeld oder Bargeldäquivalenten, um sicherzustellen, dass er die Mittel hat, das Geld zurückzuzahlen. Was kann man halten von Objektzustand in Ibbenbüren? Die Umkehrhypothek kann daher von denjenigen, die das vorhandene Eigenkapital besitzen, mit einem Rabatt auf den Kreditnehmer erworben werden Typischerweise zahlt der Kreditnehmer den monatlichen Wert des Hauses von seinem Hauptwohnsitz aus, und der Kreditsaldo und die Zinsen werden in Raten von bis zu sechs Monaten gezahlt Alternativ kann ein Käufer das Eigenkapital des Kreditnehmers aus anderen Quellen über einen Kreditgeber finanzieren, der als Home Equity Broker bekannt ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 50.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ST, BF, TE |
| Fläche | 1796 km² |
| Postleitzahlen | 49477, 49479, 49477, 49479 |
| Verwaltungssitz | Steinfurt |
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