Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Greven
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Greven und Umgebung interessant? Greven ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Steinfurt. Der Kreissitz befindet sich in Steinfurt. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Greven.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Greven. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf ist das Zahlungsverhältnis um einen Prozentpunkt niedriger als bei einer vergleichbaren Hypothek. Was kann man halten von Objekt in Greven? Ein Steuerzahlerdarlehen in Höhe von 500.000 EUR für ein freistehendes Haus mit zwei Schlafzimmern in der Stadt St. Joseph muss kein zusätzliches monatliches Kapital zurückzahlen. Entscheidet sich der Darlehensnehmer dafür, sein Darlehen zu kündigen und das Haus dauerhaft zu verkaufen oder auszuziehen, hat er das Recht, alle mit dem Kaufpreis der Hypothek in Höhe von 500.000 EUR verbundenen Grundsteuern abzuziehen, aber er kann nicht die gesamten Zinsen abziehen, die infolge des Verkaufs/Auszugs fällig werden, und kann daher den Erlös nicht zur Zahlung von Steuern verwenden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ST, BF, TE |
| Fläche | 1796 km² |
| Postleitzahlen | 48268, 48268 |
| Verwaltungssitz | Steinfurt |
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