Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lengerich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lengerich und Umgebung interessant? Lengerich ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Steinfurt. Der Kreissitz befindet sich in Steinfurt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lengerich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lengerich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige ältere Hausbesitzer, die eine umgekehrte Hypothek aufrechterhalten, können nicht mit einer Zwangsvollstreckung davonkommen In einigen Fällen kann sich ein Mieter dafür entscheiden, das Haus nach einiger Zeit neu zu streichen, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden Auf der anderen Seite darf ein Mieter keine Einkünfte oder Vorteile eines Kredits verlieren Der Mieter muss dann zurückgehen, um das Haus zu kaufen und zu verkaufen, in dem er es gekauft hat Wie bei herkömmlichen Umkehrhypotheken ist der Immobilienmarkt jedoch oft zu unbeständig, als dass ein Teilverkauf erfolgreich sein könnte. Details zu Doppelhaus in Lengerich? Die Kosten für Wohnraum in diesem Land sinken in der Regel aufgrund der Tatsache, dass wir weniger Wohnungen haben, als es Menschen in unserem Land (oder anderswo) gibt, was bedeutet, dass weniger Einheiten von höherer Qualität zur Verfügung stehen. Wenn sich ein Haushalt die Miete und andere Steuern und Kosten für das Leben in unserem Land leisten kann, dann ist es besser, die Hypothek zu bezahlen oder ein neues Haus zu kaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ST, BF, TE |
| Fläche | 1796 km² |
| Postleitzahlen | 49525, 49525 |
| Verwaltungssitz | Steinfurt |
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