Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tecklenburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tecklenburg und Umgebung interessant? Tecklenburg ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Steinfurt. Der Kreissitz befindet sich in Steinfurt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tecklenburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tecklenburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Fällen läuft ein Teilverkauf nur ein paar Jahre: Der Wert eines Hauses kann im Laufe der Zeit sinken Die aktuelle Situation ist ähnlich: Der Wert eines Hauses kann über mehrere Jahre hinweg steigen oder sinken, und er sinkt nie wieder ganz Ein Darlehensnehmer kann dann, wenn keine laufenden Nettogrundsteuern anfallen, in einer Gemeinschaft leben und den Hypothekensaldo zahlen, bis die Immobilie verkauft wird oder er auszieht Dies ist eine komplexere Situation als ein Teilverkauf In diesem Fall ist der Darlehensnehmer für die in der Immobilie gezahlten Zinsen verantwortlich. Geht auch Verrentung in Tecklenburg? Dies kann zu einer neuen Zinssenkung oder zum Verlust des Kredits führen. Es gibt auch einige andere Faktoren, die sich auf das Zwangsvollstreckungsverfahren auswirken können. Ein solcher Faktor ist, ob der Kreditnehmer von einem Finanzinstitut Unterstützung bei der Kreditvergabe erhalten hat. Einige Kreditgeber, insbesondere solche, die Umkehrhypotheken anbieten, bieten Unterstützung bei der Kreditvergabe an, um die Rückzahlung eines Kapital- oder Zinsbetrags zu fördern. Diese Agenturen bieten dem Kreditnehmer jedoch in der Regel keine - oft vergünstigten - Kredite oder andere Formen der Unterstützung bei der Kreditvergabe, wie z. B. die Refinanzierung von Hypotheken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 450.176 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ST, BF, TE |
| Fläche | 1796 km² |
| Postleitzahlen | 49545 |
| Verwaltungssitz | Steinfurt |
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