Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Willebadessen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Willebadessen und Umgebung interessant? Willebadessen ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Höxter. Der Kreissitz befindet sich in Höxter. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Willebadessen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Willebadessen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Haus von einem verheirateten Paar gekauft wird, das mit einer anderen Person verheiratet ist, z. B. einem unverheirateten Ex-Partner der Ehefrau des Ehepartners in einer Familiengemeinschaft, ermöglicht eine umgekehrte Hypothek diesem Ehepartner, alle anderen Hypotheken auf seine eigene Immobilie durch Selbstständigkeit zu bezahlen Es ist wichtig zu wissen, dass dies die erste große Umkehrhypothek in Kalifornien ist. Ausführliche Informationen zu diesem Thema finden Sie in einem kürzlich erschienenen Artikel in California Mortgage Realty. Aber Hauskauf in Willebadessen? Bei einem Immobilien-Teilverkauf wird die Schuld auf eine zweite Hypothek gelegt, bei der der Inhaber des Titels das Darlehen (oder die Erben des Kreditnehmers) tatsächlich mehr zahlt, wenn der Kreditnehmer stirbt oder aus dem Haus auszieht In einigen Subprime-Gebieten kann der Schuldner die Umkehrhypothek an einen Investor zurückgeben, wenn das Einkommen des Kreditnehmers über einen Zeitraum von Jahrzehnten sinkt Ein Nachlass wird in drei Teile, die sogenannten "Legate", aufgeteilt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 139.994 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HX, WAR |
| Fläche | 1201 km² |
| Postleitzahlen | 34439 |
| Verwaltungssitz | Höxter |
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