Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Marienmünster
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Marienmünster und Umgebung interessant? Marienmünster ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Höxter. Der Kreissitz befindet sich in Höxter. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Marienmünster.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Marienmünster. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenAngebot anfordern
Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Höxter
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Zinsen für ein Teilverkauf geringer sind als der Wert des Hauses, stehen zum Zeitpunkt der Übertragung vom Kreditnehmer auf den Nachlass keine Zinsen zur Verfügung Dies führt häufig zu einem kurzfristigen Wertverlust des Hauses, was die Wahrscheinlichkeit weiterer Zinszahlungen erhöht Warum gibt es bei einem Immobilien-Teilverkauf keine Zinsen? Umkehrhypotheken für Immobilieninvestoren werden nicht verzinst, weil Immobilieninvestoren in der Regel wollen, dass ihr Eigentum besser entwickelt wird und sie ihre Darlehen schneller zurückzahlen können. Schlagwort Sanierung in Marienmünster? Kreditnehmer unterliegen auch zusätzlichen Beschränkungen oder Ausnahmen durch lokale Regierungen, die Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB), das Finanzministerium und andere Regierungsbehörden, einschließlich staatlicher, lokaler und Stammesregierungen Kreditnehmer sollten die Informationen für Kreditnehmer mit einem Finanzberater oder Hypothekenverwalter durchgehen, um weitere Einzelheiten zu erfahren Umkehrhypotheken können oft mit einer Überziehungsgebühr versehen werden, selbst wenn niemand auf dem Guthaben war, als Sie das Haus gekauft haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 139.994 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HX, WAR |
| Fläche | 1201 km² |
| Postleitzahlen | 37696 |
| Verwaltungssitz | Höxter |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Marienmünster (Preise in EUR pro m²)
Hilfe zum Thema Teilverkauf
So funktioniert's Vor- und Nachteile Alternativen Städte Rechner Häufig gestellte Fragen Unverbindliches Angebot anfordern