Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Warburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Warburg und Umgebung interessant? Warburg ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Höxter. Der Kreissitz befindet sich in Höxter. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Warburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Warburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Darlehen, das den ausstehenden Betrag (oft über 5 Prozent) auf ein bis zwei Prozent reduziert, ist kein Teilverkauf. Einige Hausbesitzer, vor allem die jüngeren, sehen einen Kauf als Einkommensquelle an und stellen fest, dass sie ein Haus kaufen müssen, bevor sie es verkaufen, oder dass sie wahrscheinlich nicht in der Lage sein werden, rechtzeitig ein Haus zu kaufen. Aber was ist mit Sanierung in Warburg? In bestimmten Fällen kann ein Nachlass die Rückzahlung des Darlehens zu einem späteren Zeitpunkt vornehmen Wenn Umkehrhypothekenkredite auslaufen und vererbt werden, sind Sie hier richtig Viele Menschen sind vielleicht verwirrt über die Bedeutung einem Teilverkauf. Sie fragen sich zum Beispiel: "Ist das der richtige Ort, um weiter zu leben?" Die Antwort auf diese Frage lautet nein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HX, WAR |
| Fläche | 1201 km² |
| Postleitzahlen | 34414 |
| Verwaltungssitz | Höxter |
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