Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Werther
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Werther und Umgebung interessant? Werther ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Gütersloh. Der Kreissitz befindet sich in Gütersloh. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Werther.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Werther. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Gütersloh
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Vielmehr ist die Hypothek eine Schuld, auf der sie lastet, wenn zu irgendeinem Zeitpunkt während der letzten 24 Monate mindestens 30 % (50 %) der noch ausstehenden 1.000.000 € dieser Schuld (außer den Hypothekenzinsen) für Zins- oder Tilgungszahlungen zur Verfügung stehen Wenn der Wert des Hauses unter 30 % des Saldos der umgekehrten Hypothek fällt, würde die verbleibende ausstehende unbelastete Schuld normalerweise zurückgezahlt werden. Doch Maklercourtage in Werther? In vielen Ländern werden Umkehrhypotheken nach zwei Jahren fällig und gelten in der Regel bis zur vollständigen Rückzahlung (mit Ausnahme von Frankreich, wo diese Darlehen zu jedem Zeitpunkt der Geschichte des Landes möglich sind). In einigen Ländern sind sie zu einem Standardmerkmal herkömmlicher Hypotheken geworden In diesen Ländern gelten strenge Hypothekenvorschriften, und die Hypothekengeber gewähren Umkehrhypotheken oft eine kurzfristige Verlängerung, die verhindert, dass die Kreditnehmer die Hypothek als Sicherheit bezahlen müssen In diesen Ländern, insbesondere in Irland, Australien und dem Vereinigten Königreich, gelten ebenfalls strenge Hypothekenvorschriften.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 366.104 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GT |
| Fläche | 969 km² |
| Postleitzahlen | 33824 |
| Verwaltungssitz | Gütersloh |
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