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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Werther

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Werther und Umgebung interessant? Werther ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Gütersloh. Der Kreissitz befindet sich in Gütersloh. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Werther
Werther (Nordrhein-Westfalen)
Teilverkauf
Częściowa sprzedaż Gütersloh
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Dom w Werther
Eigentumswohnung in Werther
Kondominium w Werther

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Werther.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Werther. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Vielmehr ist die Hypothek eine Schuld, auf der sie lastet, wenn zu irgendeinem Zeitpunkt während der letzten 24 Monate mindestens 30 % (50 %) der noch ausstehenden 1.000.000 € dieser Schuld (außer den Hypothekenzinsen) für Zins- oder Tilgungszahlungen zur Verfügung stehen Wenn der Wert des Hauses unter 30 % des Saldos der umgekehrten Hypothek fällt, würde die verbleibende ausstehende unbelastete Schuld normalerweise zurückgezahlt werden. Doch Maklercourtage in Werther? In vielen Ländern werden Umkehrhypotheken nach zwei Jahren fällig und gelten in der Regel bis zur vollständigen Rückzahlung (mit Ausnahme von Frankreich, wo diese Darlehen zu jedem Zeitpunkt der Geschichte des Landes möglich sind). In einigen Ländern sind sie zu einem Standardmerkmal herkömmlicher Hypotheken geworden In diesen Ländern gelten strenge Hypothekenvorschriften, und die Hypothekengeber gewähren Umkehrhypotheken oft eine kurzfristige Verlängerung, die verhindert, dass die Kreditnehmer die Hypothek als Sicherheit bezahlen müssen In diesen Ländern, insbesondere in Irland, Australien und dem Vereinigten Königreich, gelten ebenfalls strenge Hypothekenvorschriften.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 366.104
Kfz-Kennzeichen GT
Fläche 969 km²
Postleitzahlen 33824
Verwaltungssitz Gütersloh

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Werther (Preise in EUR pro m²)

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