Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Halle (Westf.)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Halle (Westf.) und Umgebung interessant? Halle (Westf.) ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Gütersloh. Der Kreissitz befindet sich in Gütersloh. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Halle (Westf.).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Halle (Westf.). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt viele Gründe, warum die Zinsen für Umkehrhypotheken so hoch sind: 1) hohe Hypothekenzinsen erfordern viele Bauvorhaben, die vor dem Bau neuer Häuser abgeschlossen werden müssen 2) viele bestehende Häuser werden ohne Finanzierung bezahlt 3) neue Häuser wurden während der Zwangsvollstreckung zwangsvollstreckt Es gibt komplexere Zwangsvollstreckungsgesetze, um die Gemeinschaft vor neuen Häusern zu schützen, die während der Zwangsvollstreckung auf dem Grundstück gebaut werden. Doch Reiheneckhaus in Halle (Westf.)? Während einige Häuser einen negativen Saldo aufweisen können, ist der durchschnittliche Saldo eines Hauses der Geldbetrag, der für den Start in ein neues Haus benötigt wird. Erstens wird es bis zu 6 Monate dauern, um Ihre Haussteuer und Ihre Versicherungsprämien zu bezahlen. Wenn der Schuldendienst für frühere Hypotheken erforderlich ist, würden die Zahlungen in 5-8 Monaten erfolgen (die ersten 7 Monate sind die ersten drei Monate nach Beginn der Zahlung der Hypothek).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 366.104 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GT |
| Fläche | 969 km² |
| Postleitzahlen | 33790, 33790 |
| Verwaltungssitz | Gütersloh |
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