Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Herzebrock-Clarholz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Herzebrock-Clarholz und Umgebung interessant? Herzebrock-Clarholz ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Gütersloh. Der Kreissitz befindet sich in Gütersloh. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Herzebrock-Clarholz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Herzebrock-Clarholz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditnehmer muss immer noch die Bedingung des "Zinssatzes für das Haus" erfüllen, die vom Kreditgeber bei der Vergabe einem Teilverkauf im Rahmen des National Mortgage Protection Program festgelegt wird. Hinweis: Hausbesitzer gleichen Alters können sich für ein Teilverkauf oder eine bescheidenere Umkehrhypothek qualifizieren, wenn sie unter 60 Jahre alt sind. Die meisten Umkehrhypotheken werden von einem Federal Home Loan Mortgage Arrangement (MLMAC) gezeichnet, einer Vereinigung, die Bundesländer vertritt, die Hausgesetze erlassen haben. Jedoch Makler in Herzebrock-Clarholz? Da Hausbesitzer einen Teil der Zinsen und Zahlungen im Zusammenhang mit einem Teilverkauf zahlen müssen, können einige Eigentümer eine frühzeitige umgekehrte Hypothek erwerben Die umgekehrte Hypothek ist in der Regel das Produkt eines erfolgreichen Verkaufs (z. B. ein neues Unternehmen oder ein Hausbau- oder Hausrenovierungsprojekt) oder der Hypothekenrefinanzierungsvereinbarung, die mit der Immobilie einherging Die Höhe der Zinsen, die ein Eigentümer schulden kann, hängt von dem Betrag ab, der über einen Zeitraum von 5 Jahren ab dem Kaufdatum anfällt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 366.104 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GT |
| Fläche | 969 km² |
| Postleitzahlen | 33442, 33442 |
| Verwaltungssitz | Gütersloh |
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