Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Verl

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Verl und Umgebung interessant? Verl ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Gütersloh. Der Kreissitz befindet sich in Gütersloh. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Verl.

	Freistehende Einfamilienhaus	Reihen- oder Doppelhaus	kleine Eigentumswohnung	große Eigentumswohnung
Immobilienwert	473.900 EUR	406.200 EUR	167.625 EUR	335.250 EUR
Anteil Teilverkauf	50%	50%	50%	50%
Auszahlungsbetrag	236.950 EUR	203.100 EUR	< 100.000 EUR	167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt	988 EUR	847 EUR	-	699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Verl. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines Teilverkaufs Anbietervergleich

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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung
Reihenhaus
Doppelhaus
Gewerbeimmobilie
Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wenn der Darlehensnehmer eine "Null-Schuldengrenze" hat (d. h. alle Haupt- und Zinsforderungen des Darlehensnehmers gleichzeitig abbezahlt hat) oder wenn ein Darlehensnehmer mit seinem Eigenkapital in Verzug gerät, kann ein Teilverkauf als unproblematisch angesehen werden und wird keine finanziellen oder anderen negativen wirtschaftlichen Auswirkungen auf den Darlehensnehmer haben Aus diesem Grund profitieren weder die Umkehrhypothek noch die Hypothekentöchter von einer "Null-Schuldengrenze" oder einer "Einkommensgrenze", weshalb die meisten Umkehrhypotheken nur mit Sicherheiten erworben werden sollten. Schlagwort Finanzierungsrechner in Verl? Umkehrhypotheken werden im Allgemeinen von den meisten Wohnungsbaugesellschaften akzeptiert, obwohl die meisten Antragsteller für Umkehrhypotheken nicht als Hausbesitzer in Frage kommen. Allerdings müssen nicht alle Antragsteller eine Hypothek von demselben Makler oder Verkäufer erhalten. Bei vielen Umkehrhypotheken in der EU werden Makler, Verkäufer und der Makler für Umkehrhypotheken vollständig für die vom Kreditnehmer erbrachten Dienstleistungen entschädigt.

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