Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Verl
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Verl und Umgebung interessant? Verl ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Gütersloh. Der Kreissitz befindet sich in Gütersloh. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Verl.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Verl. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Andere Orte im Landkreis Gütersloh
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Darlehensnehmer eine "Null-Schuldengrenze" hat (d. h. alle Haupt- und Zinsforderungen des Darlehensnehmers gleichzeitig abbezahlt hat) oder wenn ein Darlehensnehmer mit seinem Eigenkapital in Verzug gerät, kann ein Teilverkauf als unproblematisch angesehen werden und wird keine finanziellen oder anderen negativen wirtschaftlichen Auswirkungen auf den Darlehensnehmer haben Aus diesem Grund profitieren weder die Umkehrhypothek noch die Hypothekentöchter von einer "Null-Schuldengrenze" oder einer "Einkommensgrenze", weshalb die meisten Umkehrhypotheken nur mit Sicherheiten erworben werden sollten. Schlagwort Finanzierungsrechner in Verl? Umkehrhypotheken werden im Allgemeinen von den meisten Wohnungsbaugesellschaften akzeptiert, obwohl die meisten Antragsteller für Umkehrhypotheken nicht als Hausbesitzer in Frage kommen. Allerdings müssen nicht alle Antragsteller eine Hypothek von demselben Makler oder Verkäufer erhalten. Bei vielen Umkehrhypotheken in der EU werden Makler, Verkäufer und der Makler für Umkehrhypotheken vollständig für die vom Kreditnehmer erbrachten Dienstleistungen entschädigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GT |
| Fläche | 969 km² |
| Postleitzahlen | 33415 |
| Verwaltungssitz | Gütersloh |
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