Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Vettweiß
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Vettweiß und Umgebung interessant? Vettweiß ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Düren. Der Kreissitz befindet sich in Düren. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Vettweiß.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Vettweiß. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Jede monatliche Zahlung ist nicht abzugsfähig, wenn der Gesamtbetrag der monatlichen Zahlung unter dem Kapitalbetrag liegt. Obwohl dies durch eine umgekehrte Hypothek erreicht werden könnte, ist eine umgekehrte Hypothek vorzuziehen, wenn der Hauptsaldo den Kapitalbetrag übersteigt (1) Wenn der Kapitalbetrag einem Teilverkauf seinen Höchstwert erreicht hat, kann er einige Tage nach dem Datum der umgekehrten Hypothek in Verzug geraten (abhängig vom Zustand des Hauses, das natürlich in gutem Zustand sein muss, um die Tilgung zu ermöglichen). Würden Sie Bausubstanz in Vettweiß? Wenn keine Grundsteuer und keine Hausratversicherung vorhanden sind, kann ein Hausbesitzer eine umgekehrte Hypothek in Anspruch nehmen, um in den Besitz seines Hauses zu gelangen und es bis zu seinem Tod zu behalten. Wenn der Mieter sein Eigenkapital nicht zur Bezahlung des Eigenheims (der abbezahlten Immobilie) oder zur Tilgung des Kapitals, mit dem der Mieter die Immobilie bezahlt hat, verwendet hat, verringert sich sein Nettovermögen bzw. der Anteil des Kapitals an seinem Nettovermögen um 10.000 EUR
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 266.771 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DN, JÜL, MON, SLE |
| Fläche | 941 km² |
| Postleitzahlen | 52391 |
| Verwaltungssitz | Düren |
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