Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kreuzau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kreuzau und Umgebung interessant? Kreuzau ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Düren. Der Kreissitz befindet sich in Düren. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kreuzau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kreuzau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Düren
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Nach den bundesstaatlichen Beleihungsvorschriften gelten Umkehrhypotheken jedoch als gesonderte Finanzierungsart. Wie unten erläutert, ist für den Kauf des Darlehens kein zusätzliches Geld erforderlich. Zurück zum Anfang Wie wird eine Zwangsvollstreckung für Umkehrhypotheken genehmigt? In der Regel wird kein Teilverkauf zur Zwangsvollstreckung zugelassen, da das Darlehen innerhalb von 30 Tagen vollständig zurückgezahlt werden muss. Geht auch Lage in Kreuzau? Eine umgekehrte Hypothek wird üblicherweise für Wohntransaktionen verwendet, z. B. für ein Haus, das zu einem bestimmten Preis an Mieter verkauft wird, für einen Mietvertrag, der einem Hauskäufer angeboten wird, und für ein Mietdarlehen, das mit Sicherheiten bezahlt wird (siehe Abschnitt R 8 5). Beispiele für umgekehrte Hypotheken, die diesen Zwecken dienen können, sind u. a. eine Zwangsvollstreckungsurkunde für ein Haus, das einem Vermieter gehört (in diesem Kapitel als "Liar"-Hypothek bezeichnet, die der Verkäufer vor einem Ausfall des Käufers zahlen muss).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 266.771 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DN, JÜL, MON, SLE |
| Fläche | 941 km² |
| Postleitzahlen | 52372, 52372 |
| Verwaltungssitz | Düren |
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