Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nörvenich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nörvenich und Umgebung interessant? Nörvenich ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Düren. Der Kreissitz befindet sich in Düren. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nörvenich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nörvenich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da der Nachlass des Kreditnehmers nicht mit einer Hypothek belastet ist, kann der gezahlte Betrag nicht den Betrag übersteigen, den der Kreditnehmer und seine Erben normalerweise erhalten hätten, wenn das Geld direkt an den Kreditnehmer gezahlt worden wäre Der geschuldete Betrag kann direkt an den Nachlass gezahlt werden, aber der Kreditnehmer muss nur den Betrag der Kreditzinsen zahlen, der zum bestehenden unbezahlten Saldo des Nachlasses hinzukommt Obwohl Kreditkarten- oder Bankguthaben in der Regel direkt an den Kreditnehmer gezahlt werden, können einige als Sicherheit für die Rückzahlung der Kreditzinsen verwendet werden. Funktioniert Teilverkauf in Nörvenich? Wie bei vielen Arten von Umkehrhypotheken kann der Hauseigentümer verpflichtet sein, einen Teil der Hypothek zurückzuzahlen, auf den der Kreditnehmer später (nach der Zahlung des Zinssatzes) Anspruch hat, wie z. B. die Zahlung einer Kreditsperre, einer Rentenschuld oder einer Rentenleistung. Eine umgekehrte Hypothek, wie in Abschnitt 70110 des Titels 4 des United States Code definiert (oder ähnlich, wenn der Kreditnehmer eine Einzelperson ist, z. B. eine Witwe oder ein Witwer, ein Elternteil oder ein Adoptivkind oder ein anderes gleichgeschlechtliches Kind), kann nur gewährt werden
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 266.771 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DN, JÜL, MON, SLE |
| Fläche | 941 km² |
| Postleitzahlen | 52388 |
| Verwaltungssitz | Düren |
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