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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Vettweiß

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Vettweiß und Umgebung interessant? Vettweiß ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Düren. Der Kreissitz befindet sich in Düren. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Vettweiß
Vettweiß (Nordrhein-Westfalen)
Teilverkauf
Частичная продажа Düren
Haus in Vettweiß
Дом в Vettweiß
Eigentumswohnung in Vettweiß
Кондоминиум в Vettweiß

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Vettweiß.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Vettweiß. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

Запрос цитаты

Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Jede monatliche Zahlung ist nicht abzugsfähig, wenn der Gesamtbetrag der monatlichen Zahlung unter dem Kapitalbetrag liegt. Obwohl dies durch eine umgekehrte Hypothek erreicht werden könnte, ist eine umgekehrte Hypothek vorzuziehen, wenn der Hauptsaldo den Kapitalbetrag übersteigt (1) Wenn der Kapitalbetrag einem Teilverkauf seinen Höchstwert erreicht hat, kann er einige Tage nach dem Datum der umgekehrten Hypothek in Verzug geraten (abhängig vom Zustand des Hauses, das natürlich in gutem Zustand sein muss, um die Tilgung zu ermöglichen). Würden Sie Bausubstanz in Vettweiß? Wenn keine Grundsteuer und keine Hausratversicherung vorhanden sind, kann ein Hausbesitzer eine umgekehrte Hypothek in Anspruch nehmen, um in den Besitz seines Hauses zu gelangen und es bis zu seinem Tod zu behalten. Wenn der Mieter sein Eigenkapital nicht zur Bezahlung des Eigenheims (der abbezahlten Immobilie) oder zur Tilgung des Kapitals, mit dem der Mieter die Immobilie bezahlt hat, verwendet hat, verringert sich sein Nettovermögen bzw. der Anteil des Kapitals an seinem Nettovermögen um 10.000 EUR

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 266.771
Kfz-Kennzeichen DN, JÜL, MON, SLE
Fläche 941 km²
Postleitzahlen 52391
Verwaltungssitz Düren

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Vettweiß (Preise in EUR pro m²)

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