Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hürtgenwald
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hürtgenwald und Umgebung interessant? Hürtgenwald ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Düren. Der Kreissitz befindet sich in Düren. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hürtgenwald.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hürtgenwald. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Hypothekendarlehen sind in der Regel nicht konkursfähig Sie sind in der Regel durch Landes-, Bundes- und Gewohnheitsrecht gedeckt Die folgende Tabelle zeigt die anwendbaren Sätze für BLS-Umkehrhypotheken Basiszinssatz Hypothekendarlehen Zahlungsrate der Schulden Laufzeit Darlehen Maximale Zinsen 2 Jahre 2 1 07% Darlehensausfallrate 18% 4 Jahre 4 2 75% Umkehrhypothek 3 95% 3 2 67% Umkehrhypothek 4 62% 3 4 13% Umkehrhypothek 5% 3. Schlagwort Grundstück in Hürtgenwald? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel verwendet, um ein Kreditangebot auf ein Haus zu platzieren Der Kreditgeber zahlt in der Regel das Kapital für die Renovierung des Hauses oder das Darlehen wird zurückgezahlt, durch eine Kreditlaufzeit oder Fälligkeit von mindestens 10 Jahren (oder bis zu den vom Staat vorgeschriebenen Bedingungen, je nach Art der Umkehrhypothek ) Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel von einem Darlehensgeber abgeschlossen, der bestimmte staatliche Anforderungen erfüllt und besondere Bedingungen erfüllen kann Typischerweise bedeutet dies, dass ein Umkehrhypothekendarlehen nur auf das Darlehen abgeschlossen wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 266.771 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DN, JÜL, MON, SLE |
| Fläche | 941 km² |
| Postleitzahlen | 52393, 52393 |
| Verwaltungssitz | Düren |
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