Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nideggen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nideggen und Umgebung interessant? Nideggen ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Düren. Der Kreissitz befindet sich in Düren. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nideggen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nideggen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine ideale Möglichkeit für jemanden, der ein paar Monate Pause von der Arbeit macht oder sich zur Ruhe setzt, weil er aus dem Haus ausgezogen ist. Für Umkehrhypotheken gilt folgende Regel: "Um ein Darlehen auf der Grundlage einer Hypothek aufzunehmen, muss ein Hausbesitzer die Rückzahlung des Kapitals aus dem Verkauf (oder die gesamte Darlehenssumme und die zum Zeitpunkt der Zahlung gezahlten Zinsen) leisten; oder, wenn diese Zinsen vor dem Fälligkeitsdatum, an dem die erste Zahlung fällig wird, ausgezahlt werden sollen, für einen Teil des Kapitals aus dem Verkauf Funktioniert Doppelhaus in Nideggen? In den meisten Fällen unterliegt das Eigenkapital bei einem Teilverkauf nicht denselben Finanzkontrollen oder Finanzierungskriterien wie bei einem herkömmlichen Darlehen. Fachleute aus dem Bereich Wohnungsbaufinanzierung beurteilen auch, ob der tatsächliche Wert eines Hauses irgendeiner Art von Finanzierung unterliegt Hypothekendienstleister können Kreditrisikoanalysen und Risikomanagement-Tools zur Verfügung stellen, um Immobilienmarkt- und Immobilienverwaltungsrisiken sowohl auf der Ebene des Kreditgebers als auch auf der Ebene des Kreditnehmers zu bewerten Diese Analysten bewerten den Gesamtwert des Kredits im Vergleich zu den risikofreien Finanzausweisen des jeweiligen Kreditnehmers, einschließlich aller dieser Merkmale.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 266.771 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DN, JÜL, MON, SLE |
| Fläche | 941 km² |
| Postleitzahlen | 52385 |
| Verwaltungssitz | Düren |
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