Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Niederzier
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niederzier und Umgebung interessant? Niederzier ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Düren. Der Kreissitz befindet sich in Düren. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niederzier.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niederzier. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Käufer aus einer Wohnung auszieht und eine neue Wohnung bezieht, ist er verpflichtet, das Kapital im Rahmen des Verkaufs zurückzuzahlen, auch wenn der Käufer dann stirbt. Aber auch nachdem der Käufer das Kapital zurückgezahlt hat (oder aus anderen Gründen nicht in der Lage ist, die Zinsen zu zahlen, je nachdem, was zuerst eintritt), werden die Zinsen erst zwei Jahre nach dem Verkauf fällig, es sei denn, der Käufer stellt zu einem späteren Zeitpunkt eine neue Wohnung zur Verfügung, um die Zinsen und die Zahlung an den Nachlass zurückzuzahlen. Jedoch Eigentumgswohnung in Niederzier? Umkehrhypotheken können Ihr Leben um bis zu zwei Drittel verlängern (auch wenn einige Umkehrhypotheken langfristig sind, was bedeutet, dass Sie zur Jahrhundertwende aus dem Haus ausziehen können), nachdem Sie Ihr ursprüngliches Haus verkauft haben. Wenn Sie zwei oder mehr Umkehrhypotheken haben, sind Sie gesetzlich verpflichtet, genau das zu tun, was in Abschnitt 14 des Mortgage Disclosure Act von 1938 festgelegt ist Der Hypothekeninhaber kann bei der National Association of Realtors ein Teilverkauf beantragen Die Umkehrhypothek berechtigt Sie nicht zu einer Rendite.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 266.771 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DN, JÜL, MON, SLE |
| Fläche | 941 km² |
| Postleitzahlen | 52382 |
| Verwaltungssitz | Düren |
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