Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Vollersode
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Vollersode und Umgebung interessant? Vollersode ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Osterholz. Der Kreissitz befindet sich in Osterholz-Scharmbeck. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Vollersode.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Vollersode. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Gesamtbetrag, den der Kreditnehmer bei der umgekehrten Hypothek erhält, ist also nicht der Gesamtbetrag, der im Voraus bezahlt wurde. Die derzeitigen Hypothekenrückzahlungsstandards können ein erhebliches Hindernis für die Fähigkeit des Darlehensnehmers darstellen, eine sichere Rendite zu erzielen Der Darlehensnehmer muss den Kapitalbetrag des Darlehens rechtzeitig zurückzahlen und einen geringeren Anteil des Zinssatzes zahlen, um einen sicheren Hypothekenrückzahlungsbetrag aufrechtzuerhalten Um zu vermeiden, dass er einen höheren Kreditzins oder einen niedrigeren Kapitalbetrag für die umgekehrte Hypothek zahlen muss, können die Darlehensgeber auch andere verfügbare Faktoren in Betracht ziehen, um das Zinsniveau des Darlehensnehmers zu verbessern. Klappt das auch mit Baufinanzierung in Vollersode? So muss Ihre Mutter möglicherweise Steuern auf ihren Anteil an der monatlichen Anzahlung auf Ihre Hypothek zahlen, die nicht in diesem Betrag pro Jahr enthalten sind Hypothekenschulden oder Kreditkartenschulden: Wenn ein Immobilieneigentümer zur Rückzahlung der ausstehenden Hypothekenzahlung verpflichtet ist, kann es zu einem Zahlungsausfall kommen, wenn der neue Eigentümer zum Zeitpunkt des Zahlungsausfalls die Hauptschuld begleicht Der Kreditgeber wird die Rückzahlung vornehmen oder die Immobilie an den ursprünglichen Eigentümer zurückübertragen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 115.054 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OHZ |
| Fläche | 653 km² |
| Postleitzahlen | 27729 |
| Verwaltungssitz | Osterholz |
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