Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Holste
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Holste und Umgebung interessant? Holste ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Osterholz. Der Kreissitz befindet sich in Osterholz-Scharmbeck. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Holste.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Holste. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek, die auch als Reverse Mortgage bezeichnet wird, wird in der Regel vom Steuerzahler mit dem Einkommen oder dem Einkommen vor Einkommenssteuer unterlegt. Wenn der Kapitalstock eines Eigenheims (das "Eigenkapital") negativ ist, kann der Kreditnehmer einen Einkommenssteuerabzug geltend machen Die Bundesnachlasssteuer, die auch als persönliche Freibetragssteuer bezeichnet wird, ist eine Steuer, die auf Nachlässe oder gemeinsame Nachlässe über dem Einkommen in Höhe des Kapitalstocks dieses Eigenheims erhoben wird, unabhängig davon, ob das Eigenheim mehr als den Wert des Eigenheims wert ist oder nicht. Geht auch Hausverkauf in Holste? Wenn das Haus vollständig bewohnt ist oder wenn es leer steht oder beschädigt ist, verliert der Kreditnehmer den größten Teil oder das gesamte Eigenkapital des Hauses. Wenn ein Kreditnehmer das Einkommen und die Ausgaben für das Haus in seiner Finanzaufstellung beibehalten möchte und keine Hypothek über die Marktplätze finden kann, ist jeder Betrag aus dem unbelasteten Wert des Hauses zulässig Umkehrhypotheken haben drei Hauptmerkmale: einen Darlehensrückzahlungsplan; Darlehenszinsen In den meisten Fällen geht es nur um die Höhe des Darlehensrückzahlungsplans.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 115.054 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OHZ |
| Fläche | 653 km² |
| Postleitzahlen | 27729, 27729 |
| Verwaltungssitz | Osterholz |
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