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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Vollersode

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Vollersode und Umgebung interessant? Vollersode ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Osterholz. Der Kreissitz befindet sich in Osterholz-Scharmbeck. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Vollersode
Vollersode (Niedersachsen)
Teilverkauf
Vendita parziale Osterholz
Haus in Vollersode
Casa in Vollersode
Eigentumswohnung in Vollersode
Condominio in Vollersode

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Vollersode.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 345.240 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 172.620 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 720 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Vollersode. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Der Gesamtbetrag, den der Kreditnehmer bei der umgekehrten Hypothek erhält, ist also nicht der Gesamtbetrag, der im Voraus bezahlt wurde. Die derzeitigen Hypothekenrückzahlungsstandards können ein erhebliches Hindernis für die Fähigkeit des Darlehensnehmers darstellen, eine sichere Rendite zu erzielen Der Darlehensnehmer muss den Kapitalbetrag des Darlehens rechtzeitig zurückzahlen und einen geringeren Anteil des Zinssatzes zahlen, um einen sicheren Hypothekenrückzahlungsbetrag aufrechtzuerhalten Um zu vermeiden, dass er einen höheren Kreditzins oder einen niedrigeren Kapitalbetrag für die umgekehrte Hypothek zahlen muss, können die Darlehensgeber auch andere verfügbare Faktoren in Betracht ziehen, um das Zinsniveau des Darlehensnehmers zu verbessern. Klappt das auch mit Baufinanzierung in Vollersode? So muss Ihre Mutter möglicherweise Steuern auf ihren Anteil an der monatlichen Anzahlung auf Ihre Hypothek zahlen, die nicht in diesem Betrag pro Jahr enthalten sind Hypothekenschulden oder Kreditkartenschulden: Wenn ein Immobilieneigentümer zur Rückzahlung der ausstehenden Hypothekenzahlung verpflichtet ist, kann es zu einem Zahlungsausfall kommen, wenn der neue Eigentümer zum Zeitpunkt des Zahlungsausfalls die Hauptschuld begleicht Der Kreditgeber wird die Rückzahlung vornehmen oder die Immobilie an den ursprünglichen Eigentümer zurückübertragen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 115.054
Kfz-Kennzeichen OHZ
Fläche 653 km²
Postleitzahlen 27729
Verwaltungssitz Osterholz

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Vollersode (Preise in EUR pro m²)

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