Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Grasberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grasberg und Umgebung interessant? Grasberg ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Osterholz. Der Kreissitz befindet sich in Osterholz-Scharmbeck. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grasberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grasberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher wird die umgekehrte Hypothek in den meisten Fällen nie abbezahlt worden sein Die Umkehrhypothek steht nicht immer allen Kreditnehmern zur Verfügung Obwohl viele Kreditnehmer ein Recht auf eine "Vorauszahlung in bar" haben, müssen für Umkehrhypotheken keine Hypothekenzinsen gezahlt werden Das bedeutet, dass ein Teilverkauf außerhalb des Netzes dennoch für Sie und Ihre Hypothek gilt Umkehrhypotheken können auch auf Wohneigentum, anderes Eigentum oder sogar von einer bestimmten anderen Person auf Wohneigentum verwendet werden Dies wird als "Umkehrhypothek" bezeichnet. Wie sieht es aus mit Rente in Grasberg? Das System der umgekehrten Hypothek kann in zwei Hauptrollen unterteilt werden Zum einen können der Darlehensnehmer und/oder seine Familie (Großeltern/Urgroßeltern) das Haus mit einer Hypothek oder Eigenkapital auf verschiedene Weise erwerben Wenn das Darlehen als "umgekehrte Hypothek" betrachtet wird, kann das Darlehen auch eine Kreditwürdigkeit von 10 Prozent oder mehr beinhalten Zum anderen sind keine Hypothek und keine Sicherheiten erforderlich In diesen Situationen kann die umgekehrte Hypothek ein integraler Bestandteil der Finanzierung des Hauses werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 115.054 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OHZ |
| Fläche | 653 km² |
| Postleitzahlen | 28879, 28879 |
| Verwaltungssitz | Osterholz |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Grasberg (Preise in EUR pro m²)
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