Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Osterholz-Scharmbeck
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Osterholz-Scharmbeck und Umgebung interessant? Osterholz-Scharmbeck ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Osterholz. Der Kreissitz befindet sich in Osterholz-Scharmbeck. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Osterholz-Scharmbeck.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Osterholz-Scharmbeck. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies kann die Höhe der Zinsen, die sie für das Darlehen zahlen, verringern und möglicherweise auch ihre Darlehenszahlungen reduzieren. Die umgekehrten Darlehen müssen im Allgemeinen keine Zinsen enthalten, die von einem Kreditgeber nach dem 15. September gezahlt werden. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Hypothekendarlehen, das in der Regel durch eine Wohnimmobilie besichert ist und dem Kreditnehmer den Zugriff auf den unbelasteten Wert der Immobilie ermöglicht Die Darlehen werden in der Regel an ältere Hausbesitzer vergeben und erfordern in der Regel keine monatlichen Hypothekenzahlungen Die Kreditnehmer sind weiterhin für die Grundsteuer und die Hausratversicherung verantwortlich. Jedoch Baujahr in Osterholz-Scharmbeck? Wenn eine Familie ein Haus besitzt, das in der Nachbarschaft bewertet wird, in der die umgekehrte Hypothek gekauft wurde, um die Steuernachzahlung und die Hausbesitzerversicherung zu sparen, liegt der durchschnittliche Hauswert in dieser Nachbarschaft bei weniger als 3 Millionen Euro. Für Einzelpersonen und ihre Kinder können Umkehrhypotheken extrem teuer sein. Während eine Hypothek so gestaltet werden kann, dass sie nur 30 Prozent der Anzahlung ausmacht, kann sie höher sein, um mehr aus dem Erlös zu machen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OHZ |
| Fläche | 653 km² |
| Postleitzahlen | 27711 |
| Verwaltungssitz | Osterholz |
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