Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Voltlage
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Voltlage und Umgebung interessant? Voltlage ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Osnabrück. Der Kreissitz befindet sich in Osnabrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Voltlage.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Voltlage. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel nur für kurzfristige Käufer als Hypothekenzahlung für den Fall genehmigt, dass eine Hypothekenzahlung auf das Haus den Marktwert übersteigt Der Kapitalbetrag von Umkehrhypotheken unterliegt einer separaten Gebühr für jeden qualifizierten Kauf Umkehrhypotheken können auch nur im Großhandel oder beim Händler als Teil einer Zwangsvollstreckung verkauft werden Es fallen keine Gebühren für den Kauf von Umkehrhypotheken von einem Zwangsvollstreckungskäufer an Der Kapitalbetrag einem Immobilien-Teilverkauf wird mit Hilfe eines Hypothekenrechners auf der Hypothekenrechner-Website ermittelt. Und Energieausweis in Voltlage? Umkehrhypotheken sind auch oft ein Darlehen an eine Person, die in Armut lebt. Dazu gehören Menschen, die keinen stabilen Lebensstandard oder nur ein geringes Einkommen haben, und solche, die nicht in der Lage sind, ihre Hypothekenzahlungen zu leisten, oder solche, für die der Kreditsaldo zu gering ist, um ihre Familien zu versorgen. Die häufigste Form von Umkehrhypotheken ist die eines Ehepaars mit einem Kind, das nicht der Ehepartner ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 361.550 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OS, BSB, MEL, WTL |
| Fläche | 2122 km² |
| Postleitzahlen | 49599 |
| Verwaltungssitz | Osnabrück |
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