Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Essen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Essen und Umgebung interessant? Bad Essen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Osnabrück. Der Kreissitz befindet sich in Osnabrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Essen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Essen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Kreditnehmer stirbt und der Nachlass den Kreditnehmer verlässt, erhöht sich automatisch die Ausfallquote für den Verkauf des Hauses. Insgesamt kann ein großer Teil des Familieneinkommens für die Tilgung eines Hauses verwendet werden, indem Umkehrhypotheken eingesetzt werden. Aber Kreditvermittler in Bad Essen? Die Umkehrhypothek kann in eine jährliche oder monatliche Rückzahlung umgewandelt werden, wenn die Zahlung der Umkehrhypothek innerhalb von 20 bis 50 Jahren erfolgt Der Zinssatz für diese Hypothek variiert je nach Schwere des Vorfalls Eine "Umkehrhypothek" mit verlängerter Laufzeit ist eine Hypothek mit monatlichen Zahlungen in Höhe von 10 Prozent des ursprünglichen Kapitals des Hauses Diese Hypothek darf 20 Prozent des ursprünglichen Saldos nicht überschreiten Eine "Umkehrhypothek" mit längerer Laufzeit kann bei Erneuerung oder Reduzierung des ursprünglichen Kapitals oder weniger ausgestellt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 361.550 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OS, BSB, MEL, WTL |
| Fläche | 2122 km² |
| Postleitzahlen | 49152 |
| Verwaltungssitz | Osnabrück |
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