Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Menslage
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Menslage und Umgebung interessant? Menslage ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Osnabrück. Der Kreissitz befindet sich in Osnabrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Menslage.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Menslage. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Mindestbetrag eines Umkehrhypothekendarlehens muss dem vollen Betrag entsprechen, der im Rahmen der bestehenden und geänderten Rückzahlungsverpflichtungen für die zuvor geänderten Rückzahlungsverpflichtungen geschuldet wird Im Allgemeinen muss mindestens eine der folgenden Bedingungen für eine umgekehrte Hypothek erfüllt sein: Der Kreditnehmer gerät in Verzug, weil die Hypothek nicht auf der Hypothek steht oder im besten Interesse des Kreditnehmers ist, einschließlich der Verpflichtung zur Unterlizenzierung der Wohnung mit Kreditauskunft. Die allgemeine Meinung zu Rente in Menslage? Hinweis: Die Hypothekenzinsen schwanken auch im Laufe der Zeit, da Wohnbauhypotheken nur einmal gezahlt werden und nicht als Sicherheit verwendet werden können. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist in der Regel als Ersatz für ein Eigenheimdarlehen erhältlich Die meisten Umkehrhypotheken können zu jedem Preis verkauft werden und sind oft für weniger als einen Euro Zinsen erhältlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 361.550 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OS, BSB, MEL, WTL |
| Fläche | 2122 km² |
| Postleitzahlen | 49637 |
| Verwaltungssitz | Osnabrück |
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