Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Georgsmarienhütte
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Georgsmarienhütte und Umgebung interessant? Georgsmarienhütte ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Osnabrück. Der Kreissitz befindet sich in Osnabrück. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Georgsmarienhütte.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Georgsmarienhütte. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einigen Umkehrhypotheken können der Käufer der Immobilie und der Verkäufer vereinbaren, einen Kredit oder eine Darlehensgarantie von demselben Kreditgeber zu erhalten Wenn weder die Immobilie noch der Hypothekenschuldner Steuern zahlt, kann das Darlehen weiterhin von dem Hypothekenschuldner gezahlt werden, der alle Steuern für sein ursprüngliches Haus gezahlt hat Wenn der Eigentümer der Immobilie dem Verkäufer jedoch seine Zustimmung gegeben hat, kann das Gericht entscheiden, ob alle Steuern innerhalb des geltenden Zeitraums einbehalten werden. Was sagt die Presse zu Umkehrhypothek in Georgsmarienhütte? Umkehrhypotheken können auch höhere Zinssätze bieten und mehr Geld pro Monat einbringen Viele der erstklassigen Umkehrhypothekenprogramme, wie das Home Purchase and Income Program, ermöglichen es den Kreditnehmern zu wählen, wie viel ihres Vermögens jeden Monat für den Verkauf von Wohneigentum verwendet werden soll Diese Programme ermöglichen es einigen Kreditnehmern, viele Jahre lang in den Häusern zu leben, und einige Kreditnehmer, wie der Hausbesitzer, haben das Geld, um weniger zu kaufen oder Wohneigentum zurückzukaufen Daher entscheiden sich die Kreditnehmer dafür, am Finanzierungsprozess teilzunehmen und nicht mit ihren Darlehen in Verzug zu geraten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OS, BSB, MEL, WTL |
| Fläche | 2122 km² |
| Postleitzahlen | 49124, 49124 |
| Verwaltungssitz | Osnabrück |
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