Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gehrde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gehrde und Umgebung interessant? Gehrde ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Osnabrück. Der Kreissitz befindet sich in Osnabrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gehrde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gehrde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken unterliegen in der Regel einem effektiven Jahreszins von 15% bei einer annualisierten Laufzeit von 12 Monaten oder mehr Zurück zum Anfang der Seite Kreditnehmer, die ein Teilverkauf aufnehmen, müssen möglicherweise ihre Prämien für die Hypothekenversicherung bezahlen. Wenn der Hausbesitzer seine Prämien für die Umkehrhypothek nicht bezahlen kann, kann er sich für zusätzliche Zinsen qualifizieren. Kreditnehmer müssen unter Umständen nachweisen, dass ihre Hypothek die Immobilie abgesichert hat und dass der Wert des Hauses weiter steigen wird. Thema Grundstück in Gehrde? Kreditgebern ist es gestattet, einige Umkehrhypothekendarlehen zu nutzen Wenn ein Kreditgeber einer Person ein Umkehrhypothekendarlehen anbietet, weil diese Person nicht in der Lage ist, eine Einzelperson oder eine Gruppe von Personen zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung zu bezahlen, erhält diese Person eine zusätzliche Möglichkeit, das verfügbare Eigenkapital zu nutzen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann in Verbindung mit einem individuellen oder gruppenspezifischen Kreditserviceplan genutzt werden (allgemein als "Credit-Union-Kredite" bezeichnet) Ein Credit-Union-Kredit garantiert nicht, dass die Einzelperson oder Gruppe eine Hypothek erhält.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 361.550 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OS, BSB, MEL, WTL |
| Fläche | 2122 km² |
| Postleitzahlen | 49596, 49596 |
| Verwaltungssitz | Osnabrück |
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