Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fürstenau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fürstenau und Umgebung interessant? Fürstenau ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Osnabrück. Der Kreissitz befindet sich in Osnabrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fürstenau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fürstenau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da der Kreditgeber jedes Jahr nur einen Antrag für sein Teilverkauf erhält, zahlt er keine Zinsen für solche Anträge, so dass die Umkehrhypothek ein Darlehen ist, das jedes Mal, wenn der Kreditnehmer in der Wohnung lebt, in voller Höhe gezahlt werden muss Umkehrhypotheken können an einer bestimmten Adresse platziert werden und können von anderen Mitgliedern der Gemeinde oder des Staates, des Schulbezirks oder des Landkreises arrangiert werden Umkehrhypotheken werden in der Regel von Hauseigentümern zu einem reduzierten Satz, in der Regel zwischen 500 € und 12 €, je nachdem, welcher Wert höher ist, in Rechnung gestellt. Was sagt die Presse zu Makler in Fürstenau? Umkehrhypotheken können auch für andere Zwecke als Wohnzwecke verwendet werden (z. B. für Wohnungen auf einem freien Grundstück oder einem öffentlichen oder privaten Grundstück). Beispiele für Umkehrhypotheken können Darlehen und Garantien sein, die dazu bestimmt sind, Darlehen zu gewähren oder eine erschwingliche Hypothek für eine ältere Person, ein Haus für eine kranke Familie, eine Altersvorsorge oder ein Sparkonto bereitzustellen Renewal Loan Kreditnehmer sind für die Zahlung ihrer Steuern verantwortlich, müssen aber auch eine Hypothek auf das Haus zahlen, wenn sie in das Anwesen zurückkehren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 361.550 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OS, BSB, MEL, WTL |
| Fläche | 2122 km² |
| Postleitzahlen | 49584, 49584 |
| Verwaltungssitz | Osnabrück |
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