Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schnackenburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schnackenburg und Umgebung interessant? Schnackenburg ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg. Der Kreissitz befindet sich in Lüchow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schnackenburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schnackenburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es wurde festgestellt, dass die Umkehrung von Hypotheken die Kosten für eine umgekehrte Hypothek erhöhen kann, was bedeuten kann, dass selbst wenn das Haus einen geringeren Wert als erwartet hat, der Kreditnehmer aufgrund der höheren Rückzahlungsverpflichtung immer noch mehr Geld aus dem Haus leihen könnte, um für solche Reparaturen zu bezahlen Die umgekehrte Hypothek kann auch zu einem höheren Risiko der Zwangsvollstreckung führen, da der Kreditgeber wegen einer Hypothekenverletzung verklagt werden könnte. Was sagt die Presse zu Gebühren in Schnackenburg? Wenn die Immobilie nicht rechtzeitig verfügbar ist und ein unbezahlter Kreditsaldo besteht, stellt eine umgekehrte Hypothek dem Immobilieneigentümer einen Teil oder die Gesamtheit der Mittel zur Verfügung, die die Immobilie zur Finanzierung des Hauptbetrags künftiger Zinszahlungen benötigt (in diesem Fall wird diese zusätzliche Finanzierung dem Verkauf oder der Verpachtung gutgeschrieben). Dies bedeutet auch, dass der Immobilieneigentümer (oder künftige Leasingnehmer) anstelle des Hauptbetrags der Hypothekenzahlung die Hauptbeträge (in der Regel einen Prozentsatz) der Hypothekenzahlung sowohl für den Hauptbetrag als auch für die Zinsen verwenden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 48.472 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAN |
| Fläche | 1227 km² |
| Postleitzahlen | 29493 |
| Verwaltungssitz | Lüchow-Dannenberg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Schnackenburg (Preise in EUR pro m²)
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