Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hitzacker
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hitzacker und Umgebung interessant? Hitzacker ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg. Der Kreissitz befindet sich in Lüchow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hitzacker.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hitzacker. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Hausbesitzer nehmen die erhöhten Zinssätze, die ihnen auferlegt werden, einfach hin, in der Hoffnung, einen niedrigeren Zinssatz für ihr Darlehen zu erhalten. Im Laufe der Zeit wird sich der Wert des Hauses jedoch nicht erhöhen, und die Zinsen für das Haus werden weiter steigen, bis der Hausbesitzer keine Zinsen mehr für das Haus schuldet Eine umgekehrte Hypothek gilt im Allgemeinen für einen großen und wachsenden Prozentsatz von Kreditnehmern Im Jahr 2011 gab es 1,07 Millionen umgekehrte Hypotheken, die vom Home Ownership Service (HOA) vergeben wurden, und es gab 11. Und Eigentumgswohnung in Hitzacker? Es gibt zwei Arten von Umkehrhypotheken: Darlehen, die teurer sind, und solche, die weniger teuer sind, wie z. B. Darlehen mit Zinssätzen unter 5 % Umkehrhypotheken können nicht auf einen neuen Zinssatz beschleunigt werden Die Kreditnehmer müssen ihre Sorgfaltspflicht erfüllen und entsprechend den Umständen handeln; Machen Sie die Umkehrhypothek Arbeit; Maßnahmen ergreifen, wenn eine Hypothek gekündigt wurde Führen Sie nach dem Abschluss keine Änderungsarbeiten durch.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 48.472 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAN |
| Fläche | 1227 km² |
| Postleitzahlen | 29456, 29456 |
| Verwaltungssitz | Lüchow-Dannenberg |
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