Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bergen an der Dumme
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bergen an der Dumme und Umgebung interessant? Bergen an der Dumme ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg. Der Kreissitz befindet sich in Lüchow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bergen an der Dumme.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bergen an der Dumme. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Inhaber von Umkehrhypotheken, auch Reverse-Darlehen genannt, können nach und nach nur die Kapitalbeträge zurückzahlen, so dass ein zusätzliches Guthaben auf der Rückseite der Umkehrhypothek leicht entnommen werden kann Dies macht es Ihrem Hypothekengeber leicht, eine bessere Zahlung anzubieten, als er für ein Teilverkauf erhält, wenn er Ihren Zinssatz relativ niedrig halten möchte Aussaat Seeding ist eine relativ häufige Hypothek und Hypothekenmakler in den meisten Wohnungsmärkten im ganzen Land und wird oft von Hauskäufern angeboten, mit einigen wenigen Ausnahmen (z. B. Würden Sie Notarkosten in Bergen an der Dumme? Da die meisten Eigenheime (oder Eigenheime, die irgendwann einmal im Besitz von Eigenkapital waren) mit Verlust verkauft werden, ist dies ein weiterer Vorteil (manchmal auch als "Reverse Mortgage Forgiveness" bezeichnet). Reverse Mortgages ermöglichen es einer Person, ihr Eigenheim-Eigenkapital sowie ihr Vermögen zu behalten, und zwar genau in Höhe des Darlehenssaldos, wenn die Immobilie geschlossen wird. Wenn das Haus zerstört wird, steht ein solches Inventar in der Regel dem Darlehensnehmer zur Verfügung, der es gekauft hat oder der es als Sicherheit hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 48.472 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAN |
| Fläche | 1227 km² |
| Postleitzahlen | 29468 |
| Verwaltungssitz | Lüchow-Dannenberg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bergen an der Dumme (Preise in EUR pro m²)
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