Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Langendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Langendorf und Umgebung interessant? Langendorf ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg. Der Kreissitz befindet sich in Lüchow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Langendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Langendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie erfordert natürlich nicht viel Hypothekenfinanzierung, um sich als Haupthypothek für alle Häuser zu qualifizieren Es gibt jedoch eine Vielzahl von Umkehrhypotheken, einschließlich solcher, die auf dem National and Home Loans Program (NHLP) und dem REACH (Rise In Demand)-Programm basieren Die beiden Programme bieten Darlehen für die Mehrheit der Hypotheken, die von Häuslebauern ausgegeben werden, und stehen in der Regel allen Kaufinteressenten offen. Schlagwort Grundbucheintrag in Langendorf? Die Zinssätze für Umkehrhypotheken variieren erheblich Je höher die Zinssätze sind, desto eher muss ein Käufer ein Darlehen aufnehmen, damit seine Familie eine Finanzierung von der Grundsteuerbehörde erhält. Einige Kreditgeber für Umkehrhypotheken bieten auch Darlehen an, die dem Hausbesitzer (oder seinem Nachlass) zusichern, dass er das Kapital und die Zinsen auf das Kapital zahlen wird. Hypothekengeber, die Umkehrhypotheken ausgeben, haben ein begrenztes Zeitfenster von 10 bis 30 Tagen ab dem Datum, an dem die Umkehrhypothek ausgestellt wird, um eine Finanzierung von der Grundsteuerbehörde zu erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 48.472 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAN |
| Fläche | 1227 km² |
| Postleitzahlen | 29484, 29484 |
| Verwaltungssitz | Lüchow-Dannenberg |
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