Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Süpplingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Süpplingen und Umgebung interessant? Süpplingen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Helmstedt. Der Kreissitz befindet sich in Helmstedt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Süpplingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Süpplingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies kann die Notwendigkeit eines zusätzlichen Kredits verringern oder es dem Kreditnehmer ermöglichen, das Haus zu einem niedrigeren Preis zu verkaufen, der sonst fallen würde Manche Darlehen sind nicht so großzügig. So kann sich ein Immobilieneigentümer beispielsweise dafür entscheiden, die Immobilie in eine Mieteinheit umzuwandeln. Dadurch spart der Vermieter in der Regel 100.000 EUR an Grundsteuern Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist bei dieser Methode nicht erforderlich, da "das Eigentum des Eigentümers und seiner Erben gemeinschaftliche Rechte besitzen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Makler in Süpplingen? Hypothekendarlehen, wie sie auf Seite 14 dieses Leitfadens beschrieben sind, werden oft nicht vergeben, da der Zinssatz für eine Hypothek immer niedriger ist als die Marktzinsen, was dazu führen könnte, dass sie sinken oder steigen. Da viele Kreditnehmer einen weniger günstigen Weg für die Beantragung einer Hypothek als ein Teilverkauf wählen können und einige in Betracht ziehen, mehr Zinsen zu zahlen, sind viele Umkehrhypotheken für diejenigen verfügbar, die mehr als eine oder zwei Hypotheken haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 91.379 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HE |
| Fläche | 676 km² |
| Postleitzahlen | 38373 |
| Verwaltungssitz | Helmstedt |
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