Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schöningen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schöningen und Umgebung interessant? Schöningen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Helmstedt. Der Kreissitz befindet sich in Helmstedt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schöningen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schöningen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Folgenden finden Sie Leitlinien für Kreditgeber, die Umkehrhypotheken anbieten können: Der Darlehensnehmer muss eine finanzielle Notlage (einschließlich Tod, Behinderung oder Verlust des Sorgerechts) erfüllen und die verbleibenden Zinsen zahlen, die sich möglicherweise nicht Der Kreditnehmer muss eine Erklärung über den Verlust des Sorgerechts (Name, Adresse, Telefonnummer usw. des Schuldners) bei der Baufinanzierungsgesellschaft einreichen. Sind Stimmungen bekannt zu Grunderwerbssteuer in Schöningen? Eine Person, die beispielsweise ein zweites Haus für sich selbst baut, muss möglicherweise weder die Hypothek noch die Zinsen zurückzahlen, da das Darlehen noch nicht in eine feste Kreditlinie aufgenommen wurde. Eine weitere Möglichkeit ist die Umwandlung des Darlehens in ein Darlehen mit gesicherter Nutzung, das eine Kombination aus Zinsen und Cashback und eine umgekehrte Hypothek in Form eines schuldenfreien Hauses sein kann. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, die Hypothek durch eine verzinsliche Hypothek mit Eigenkapitalcharakter zu ersetzen oder Eigenkapital in ein alternatives Darlehen zu investieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 91.379 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HE |
| Fläche | 676 km² |
| Postleitzahlen | 38364 |
| Verwaltungssitz | Helmstedt |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Schöningen (Preise in EUR pro m²)
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