Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Grasleben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grasleben und Umgebung interessant? Grasleben ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Helmstedt. Der Kreissitz befindet sich in Helmstedt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grasleben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grasleben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die National Association of Mortgage Producers (NAMP), eine Mitgliedsvereinigung aller Hypothekenmakler und Hypothekenversicherungsmakler, definiert ein Teilverkauf als eine "Immobilienzinsurkunde", die nicht von einer "über 90 Jahre alten Person" gekauft, weiterverkauft oder anderweitig übertragen werden kann, wenn die Immobilienurkunden Folgendes enthalten: Der Eigentümer aller tatsächlichen oder angeblichen Immobilien, die Gegenstand der Hypothek sind Die Grundbucheintragung der streitigen Immobilie. Teilverkauf im Zusammenhang mit Banken in Grasleben? Einige Umkehrhypotheken (und ähnliche Darlehen) können anstelle einer Hypothek und/oder anstelle von Bargeld gewährt werden, wie zuvor beschrieben. Diese Art von Umkehrhypothek kann anstelle eines Bankdarlehens oder eines staatlichen Wohnungsbaudarlehens gewährt werden, bei dem der Darlehensnehmer normalerweise das neue Eigentum an der Wohnung übernehmen muss Umkehrhypotheken können jedoch auch zur Schaffung einer Hypothek anstelle einer Zwangsvollstreckung verwendet werden Umkehrhypotheken werden mit einem festen oder variablen Zinssatz gewährt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 91.379 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HE |
| Fläche | 676 km² |
| Postleitzahlen | 38368, 38368 |
| Verwaltungssitz | Helmstedt |
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