Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lehre
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lehre und Umgebung interessant? Lehre ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Helmstedt. Der Kreissitz befindet sich in Helmstedt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lehre.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lehre. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Käufer ist nicht verpflichtet, Kapital oder Zinsen für ein Teilverkauf zu zahlen, aber der Käufer oder der Nachlass sind nicht für Kapital oder Zinsen verantwortlich. Die Refinanzierung oder der Rückkauf einem Immobilien-Teilverkauf kann nicht sofort eingeleitet werden und muss vom Kreditnehmer persönlich durchgeführt werden. Details zu Finanzierungsrechner in Lehre? Kreditgenossenschaft Wenn das Eigenkapital steigt, wird ein Zinssatz, der in der Vergangenheit über dem Satz von 10 % lag, immer niedriger, da die Zinssätze der Kreditgenossenschaften immer wettbewerbsfähiger werden Der Anstieg der Zinssätze der Kreditgenossenschaften ist vor allem auf die neue Geldpolitik der Federal Reserve, der Mortgage Trading Commission, zurückzuführen Höhere Zinssätze regen Investoren dazu an, Investitionen in Kreditgenossenschaften zu tätigen Der Anstieg der Zinssätze senkt die Kapitalzuteilung und führt zu Investitionen mit geringem Kapital, die bisher nicht rentabel waren und daher zu einem höheren Kreditrating führen können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 91.379 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HE |
| Fläche | 676 km² |
| Postleitzahlen | 38165, 38165 |
| Verwaltungssitz | Helmstedt |
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