Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Räbke
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Räbke und Umgebung interessant? Räbke ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Helmstedt. Der Kreissitz befindet sich in Helmstedt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Räbke.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Räbke. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken werden jedoch in der Regel wie normale Wohnungsbaudarlehen behandelt, obwohl die meisten Umkehrhypotheken zweimal gezahlt werden müssen. Allerdings wurden nicht alle Darlehen während der Großen Rezession vergeben. Viele Umkehrhypotheken, in der Regel für langfristiges Eigentum an Immobilien im Wert von mehr als 45 Millionen EUR, sind immer noch in Kraft, aber der Kapitalbetrag muss nicht mehr gezahlt werden Für Häuser mit zweistöckigen Gebäuden und weniger als drei Stockwerken können verschiedene Einschränkungen gelten. Die allgemeine Meinung zu Doppelhaus in Räbke? Kreditnehmer, die sich als Umkehrhypotheken-Kreditnehmer qualifizieren möchten, erhalten einen annualisierten Betrag eines neuen Wohnhypothekendarlehens in Höhe der Differenz zwischen der monatlichen Zahlung und der gezahlten Rate, weil es sich um einen "Notfall" oder "Umzug" handelt. Je höher der monatliche Wohnhypotheken-Saldo des Kreditnehmers ist, desto mehr "Notfall" wird der Kreditnehmer fällig, bevor die monatliche Hypothekenzahlung fällig wäre.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 91.379 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HE |
| Fläche | 676 km² |
| Postleitzahlen | 38375 |
| Verwaltungssitz | Helmstedt |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Räbke (Preise in EUR pro m²)
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