Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Frellstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Frellstedt und Umgebung interessant? Frellstedt ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Helmstedt. Der Kreissitz befindet sich in Helmstedt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Frellstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Frellstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinssatz für Umkehrhypotheken liegt in der Regel zwischen 5 % und 10 %, auch wenn er höher und höher ist. Weitere Informationen über das Informationsprogramm der Bundesregierung für Umkehrhypotheken (FRIPIP) finden Sie im Center for europäische Progress (Weitere Informationen über das Bundesprogramm FRIPIP unter http://www americanprogress org/american/frips-records/2009/09/09/federal-government-frip-program. Klappt das auch mit Grunderwerbssteuer in Frellstedt? Viele Hausbesitzer, die eine oder mehrere Umkehrhypotheken haben, die unter die Kategorie "Zwangsvollstreckung" aufgrund von Insolvenz fallen, bei der die Immobilie in der Zwangsvollstreckung verbleibt und der Verkäufer Zinsen für die Immobilie zahlt, haben bisher nicht alle Kapitalbeträge und sonstigen Erträge erhalten, für die Zinszahlungen fällig sind Sie verfügen nicht über die finanziellen Mittel, um den Betrag zu zahlen, den der Hausbesitzer am Ende der ersten zwei Jahre für die Umkehrhypothek schuldet In einigen Fällen können diese Häuser sehr schwer zu ersetzen sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 91.379 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HE |
| Fläche | 676 km² |
| Postleitzahlen | 38373, 38373 |
| Verwaltungssitz | Helmstedt |
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