Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gevensleben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gevensleben und Umgebung interessant? Gevensleben ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Helmstedt. Der Kreissitz befindet sich in Helmstedt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gevensleben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gevensleben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Teilverkauf ist in der Regel keine Hypothekenzahlung im Voraus erforderlich Die meisten Hausbesitzer, die eine oder mehrere Umkehrhypotheken besitzen, bleiben Eigentümer und Mieter ihres verbleibenden Eigenkapitals. Sie wollen in der Regel das verbleibende Eigenkapital besitzen und mieten, ohne zusätzliche Vorauszahlungen für die Schulden oder Zinsen auf die Schulden zu leisten, aber ihre Darlehen unterscheiden sich stark in der Höhe des Eigenkapitals, das sie zahlen, und dem Betrag, den sie zurückzahlen müssen. Klappt das auch mit Bundesland in Gevensleben? Ein Darlehensgeber, der Real Estate Investment Trust (REIT), der vom Steuerzahler kontrolliert wird, hat ein Teilverkaufenpolitik, die beide Käufer vom Hypothekendienst ausschließt. Daher zahlt jeder Käufer nach der Refinanzierung des Hauses eine feste monatliche Hypothek, die auf das Darlehen zurückzuführen ist Es ist nicht notwendig, einen zusätzlichen Hypothekensaldo zu zahlen, der den Wert des Hauses übersteigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 91.379 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HE |
| Fläche | 676 km² |
| Postleitzahlen | 38384, 38384 |
| Verwaltungssitz | Helmstedt |
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