Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Weilmünster
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weilmünster und Umgebung interessant? Weilmünster ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Der Kreissitz befindet sich in Limburg an der Lahn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weilmünster.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 406.200 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 847 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weilmünster. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In extremen Fällen kann sich der Kreditnehmer dafür entscheiden, in der Wohnung zu bleiben, indem er die Immobilie auf einen neuen Nachlass überträgt, der andernfalls zwangsversteigert würde, solange die Tilgung aus dem Nachlass bezahlt wird Diese Strategie garantiert nicht, dass der Kreditnehmer in der Lage sein wird, die fälligen Steuern auf den Wert der Wohnung zu zahlen Da diese Strategie gewisse Nachteile hat, können die folgenden Strategien in Betracht gezogen werden: Die Kosten für die Rückzahlung einer fälligen Erbschaft steigen nicht mit der Aufnahme einer neuen Hypothek. Was kann man halten von Grundbucheintrag in Weilmünster? Die Bundesregierung hat nur begrenzte Unterstützung für Umkehrhypothekendarlehen Die Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) (FHA) zahlt für die Hypothek und kann Darlehen nur an einzelne Haushalte vergeben In Fällen, in denen ein Umkehrhypothekendarlehen in den Büchern steht, kann die FHA einen Prozentsatz des Darlehenssaldos an einen Steuerzahler verleihen, bevor die Gelder der Bundesregierung und der Bundesländer ausgezahlt werden In allen Fällen wird ein Großteil der Erlöse aus der Hypothek im CIF gehalten, einem Treuhandfonds nach Bundesrecht, der von einer Partnerschaft verwaltet wird, um nach der Auszahlung des Kapitals Zinsen zu zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 172.759 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LM, WEL |
| Fläche | 738 km² |
| Postleitzahlen | 35789 |
| Verwaltungssitz | Limburg-Weilburg |
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